Цены на квартиры в Киеве замерли

В долларовом эквиваленте цены на квартиры остались прежними, но девальвация надавила на рынок жилья. Фото: dip.ric.ua

Цены на недвижимость в долларах существенно не изменились, хотя наблюдаются некоторые тенденции на спад. Об этом сообщили аналитики консалтинговой компании SV Development, пишет "Дело".

Наибольшее количество сделок купли-продажи в последнее время фиксируется в коридоре $50-80 тысяч, а также еще в среднем ценовом сегменте — $80-95 тысяч. Традиционно низкий интерес наблюдается на квартиры бизнес и премиум-класса во всех районах Киева.

В апреле в столице было заключено 306 "чистых" и до конца оформленных сделок купли-продажи вторичного жилья, что на 22% больше количества сделок за март, который был одним из самым худших по объему продаж за последние 10 лет.

Наибольшим спросом пользовались двухкомнатные квартиры (47% сделок), 43% приходится на однокомнатные квартиры и 10% на объекты с тремя комнатами и более.

Максимальное количество сделок (83%) приходится на квартиры до $100 тыс. , 12% – от $100-200 тыс. 5% — в категории свыше $200 тыс.

В следующем месяце эксперты прогнозируют незначительный рост количества сделок (оптимистический прогноз) до 350-400 (если не произойдет очередного скачка курса).

Наибольшим спросом будут пользоваться двухкомнатные квартиры, на которые придется порядка 46-48% всех сделок, 43-44% займут однокомнатные квартиры и 10-12% придется на объекты с тремя комнатами и более.

Если говорить о средней стоимости квадратного метра вторичного жилья в Киеве, то в долларовом эквиваленте она может несущественно снизиться (до 1%) и составить $1193/кв. м.

"По нашим прогнозам, максимальное количество сделок (82-84%) будет зафиксировано в сегменте до $100 тыс., 11-13% в ценовой категории от $100 тыс. до $200 тыс. и 3-6% — в категории свыше $200 тыс.", — резюмирует специалист по маркетингу SV Development Сергей Костецкий.

Напомним, рынок аренды недвижимости в столице переживает не лучшие времена из-за девальвации и повышения тарифов ЖКХ. Спрос на съемные квартиры в Киеве падает.