Строительная экспертиза: в каких случаях и с какой целью проводится

Строительно-техническая экспертиза – комплексные действия, направленные на обнаружение дефектов конструкций, нарушений, допущенных в ходе возведения, ремонта, реконструкции, монтажа, проектирования здания. Они проводятся различными способами, включая визуальный осмотр, анализ документов, съемку, инструментальные исследования. Результаты сводятся в отчете, который можно использовать для урегулирования любых споров.

В каких случаях инициируют строительную экспертизу

Экспертизы данного типа осуществляются на разных этапах строительства, а также в ходе судебных разбирательств. Их инициаторами могут выступать частные лица, компании, контролирующие органы, следователи, прокуроры. Основные вопросы, решаемые подобными проверками – это:

• определение соответствия качества выполненных работ требованиям и нормативам, пунктам договоров;
• расчет объемов, стоимости оказанных услуг строительной компанией, бригадой;
• проверка обоснования проектных и сметных документов;
• выявление причин, вызвавших неполадки, дефекты, аварийные состояния, расчет расходов на их устранение;
• оценка уровня износа конструкций, инженерных сооружений;
• выяснение порядка использования объекта, определение стоимости долей.

Строительная экспертиза может проводиться только специалистами компании, имеющей соответствующие допуски и разрешения в порядке, установленном законодательством.

Какие объекты подлежат строительной экспертизе

Исследование может затрагивать практически любые строительные объекты. Это касается незавершенных зданий, жилых домов, промышленных, зданий, торгово-развлекательных комплексов, складов, технических помещений, исторических комплексов и т. д. Проверкам подлежат конструкции, инженерные системы, материалы, строительно-монтажные, ремонтные, восстановительные работы. В ходе строительной экспертизы специалисты изучают акты аварий, платежные документы, журналы с записями авторского, технического надзора, ТЗ, бумаги на землю, отчеты, договора на работы и поставку стройматериалов, оборудования и техники и прочее.

Эксперты руководствуются несколькими нормативными документами. К таковым относятся различные СНиПы, ФЗ №123 и №184. Для качественных проверок ими используются современные технологии, инструменты и оборудование. По результатам составляются заключения с рекомендациями, печатями и подписями.

Сайт: https://veha.ua