воскресенье, 13 октября 2024

Недвижимость в Донецке: за $12 тыс. можно купить квартиру в самом центре, а на окраине "метры" меняют на авто

Объявление об обмене. Фото: olx.ua

После зимне-весеннего коллапса на рынке недвижимости Донбасса, когда цены на донецкие квадратные метры упали ниже некуда, риелторы с радостным удивлением отметили оживление в этой почти мертвой отрасли. "Регистрируем сделки, звонки идут! – радостно поделился с Сегодня.ua риелтор из Донецка Святослав Дробыч. – Все по украинскому законодательству, реестры работают, нотариусы тоже".

Как рассказали специалисты, падение цен на квартиры привлекает потенциальных покупателей в Донецк.

"В среднем, люди хотят купить квартиру до $15 тысяч, предложения есть, – рассказала донецкий риелтор Юлия Стрельченко. – Популярны окраинные районы Донецка – Буденновский и Пролетарский, потому что они вдалеке от "горячих точек", здесь практически не слышны обстрелы. А вот Куйбышевский и Петровский, как говорится, "по нолям" – нет спроса, потому что это самые опасные и обстреливаемые районы".

Впрочем, как следует из информации на интернет-порталах, посвященных купле-продаже недвижимости, жители опасных районов не теряют надежды продать там свои квартиры за любые более-менее вменяемые деньги. Например, однокомнатная квартира недалеко от железнодорожного вокзала в жилом состоянии обойдется всего в $10 тысяч, а накинув еще пару тысяч долларов – уже можно стать владельцем "однушки" в самом центре города на бульваре Школьном, что рядом с "Донбасс Ареной". В качестве бонусов хозяева нередко оставляют мебель и технику. Популярность набирает и обмен недвижимости – как на дом или квартиру в другой области или стране, так и на автомобиль, или наоборот.

"Срочно продам квартиру на Топазе, ремонту четыре года, в очень хорошем состоянии, очень теплая. В стоимость входит встроенная кухня, кондиционер. Возможен обмен на авто +доплата", – предлагает житель Куйбышевского района. А житель Киевского хочет поменять свою квартиру-студию ($17 тысяч) вместе с автомобилем "Матиз" ($4500) на квартиру побольше в этом же районе, но в его более безопасной части.

"У нас остановка "Ветка" – как линия водораздела. От Ветки в сторону аэропорта – опасно, в сторону Шахтерской площади – нормально", – объяснил местный житель Олег Нежданов. Он хотел бы поменять свой двухэтажный дизайнерский дом в районе торгового центра "Маяк" на жилье в Киеве. Киев и Львов вообще – самые популярные города для обмена квартирами, говорят дончане.

"Если там есть сепаратисты и сторонники всяческих "республик", то милости просим сюда, так сказать, в столицу. Меняемся квартирами, живите тут, как хотите, а мы в Украину поедем, к "карателям" и "хунте". Только, чур, потом не плакать и назад из Донецка не проситься!" – иронично предлагает дончанин Игорь Завадский.

Есть чудаки, которые готовы обменять жилье в Мариуполе на Донецк без доплаты. Главный довод: "в Мариуполе все работает, все выплачивают, цены на продукты в два раза ниже, в городе нет войны".

На частные дома, говорят риелторы, спроса пока нет, как и на элитное жилье. Владельцы "элитки" все еще тешат себя надеждой продать квартиры в новостройках или "элитные апартаменты в центре города с дизайнерским ремонтом". С цены в $180 тысяч готовы скинуть $10 тысяч, что особо не понуждает никого к покупке.

Ситуация в оккупированных городах области более удручающая, но и там живут оптимисты, надеющиеся выручить за свои "однушки" и "трешки" хотя бы $6-7 тысяч.

Так, в больше чем наполовину разрушенном Дебальцево можно найти уцелевшую "двушку" за $5 тысяч, в Енакиево – за $3-4 тысячи, а в анклаве боевиков – Горловке – за $3 тысячи. Харцызск, который считается чуть ли не самым безопасным городом в этой части региона, выставляет "наглые" цены в $15 тысяч, а в Макеевке и Ясиноватой, где в среднем цена на квартиры варьируется около $10-15 тысяч, владельцы российских номеров телефонов продают 3-комнатные квартиры в сталинках за $60-65 тысяч.

К слову, очень часто вместо фотографий владельцы квартир выставляют на сайтах фото документов на жилье, в частности, планов. "Мы уехали на Украину и вряд ли вернемся. Вот, пытаемся продать свою "однушку", а фотографий комнат у нас нет – когда уезжали, не до того было, – поделился бывший дончанин Юрий. – Поэтому разместили план квартиры – документы-то у нас с собой все. Может, кого-то заинтересует, хотя уже месяца три она у нас стоит на продаже, и пока никто не звонил".

Читайте также

Квартиры в пригородах Донецка продают за 6 тысяч долларов, но покупателей нет

В Донецке стремительно падают цены на квартиры. Фото: AFP В Донецке стремительно падают цены на квартиры, однако за бесценок приобрести желанные «квадраты» в шахтерской столице все равно не получитс

В Донецке рухнул рынок недвижимости: цены на квартиры стартуют от $1500, но спроса все равно нет

Очень много квартир именно Петровского района выставлено на продажу – жители мечтают уехать из-за обстрелов. Фото: donetsk.don.olx.ua В Донецке с Нового года – ни одной сделки по продаже-покупке жил

Украинцы продают свои квартиры, чтобы купить жилье за границей – эксперт

Украинцы стали продавать квартиры, чтобы уехать за границу В Украине в два-три раза больше интересуются зарубежной недвижимостью с целью покупки, чем в 2013 году. Об этом сообщил вице-президент Ассо

После длительного падения цен на жилье в Москве квартиры стали дорожать

После практически года непрерывного падения стоимости на вторичную недвижимость в Москве, ценник на жилье наконец перестал падать и остановился на значении 185,9 тысяч за квадратный метр. При этом в н

Почем жилье на Донбассе: трехкомнатную квартиру можно купить за $3 тысячи, а в Донецке окраины стали элитными

О том, что рынок недвижимости в Донецке не имеет никаких правил игры и живет по принципу "хоть как-то хоть что-то", свидетельствуют цены на квартиры в столице Донбасса и ее окрестностях. Метод формиро

Квартиры со "вторички" становятся все более недоступными для украинцев

Гривневые цены на недвижимость растут. Фото: 146.pp.uaЦены на недвижимость в Украине в долларах продолжают снижаться во всех областных центрах. Однако в связи с девальвацией национальной валюты, жилье